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2018-01-04 15:44:19永慶阿健(陳先生)

南寮商圈㊝室內30坪裝潢大三房✚1樓平車_笎坤世璽華廈♥近港清重劃區,金雅重劃區8分鐘二房換三房*11412發表

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南寮商圈㊝室內30坪裝潢大三房✚1樓平車_笎坤世璽華廈♥近港清重劃區,金雅重劃區8分鐘→二房換三房㊝距光華湳雅/遠東巨城雙商圈6~6.5公里㊜新婚首次購屋優選☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售

【總價：1,475萬】

◆座落路段/附近地標：中清路一段/港清重劃區附近

◆登記建坪： 47.1坪

◆主建物： 27.27坪

◆附屬建物： 2.85坪 (含陽台 2.86坪)

◆共有部分(公設)： 16.98坪 (內含車位)

◆土地坪數： 12.8坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 7年 (建築完工日期：民國 108年 4月 3日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/1 陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■1樓坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 2,354元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：笎坤建設/笎坤世璽

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶南寮商圈~「笎坤世璽」華廈區大三房，配1樓平面大車位。108年4月完工，屋齡尚新，適合新婚或小家庭等首次購屋客層入主の嶄新住宅大樓！

《房屋狀況概述》

📌格局配置勻稱，室內(含陽台)面積達30坪，動線流暢、坪效高。

📌裝潢格調簡約素淨，木質元素搭配暖色系，質感溫馨療癒；完整櫥櫃、儲物收納空間。

📌兩套衛浴皆有對外窗及乾濕分離設計，自然通風易乾燥。

📌大面積工作陽台擺放洗衣機、晾衣架後，空間仍餘裕，充分滿足與便利生活需求。

📌一層兩戶，座向朝西南，無西曬的困擾；毗鄰農業區，享田園景致。

❷「笎坤世璽」社區位於新竹市北區中清路一段356號，由本地建商笎坤建設投資興建，基地面積約600坪，社區分為透天區18戶、華廈區12戶，華廈區係1幢、1棟、地上7層、地下1層之單層雙併建築，零店面、單電梯格局、平面式車位10個。

❸地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約1.5公里，南寮市集、派出所、市場、圖書館約1.2~1.5公里、全聯門市約1.8公里、台68線約1.6公里、舊社/金雅/福林重劃區約4.7公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。

❹生活機能：除前述外，區內有東大_延平市集、南寮街市集、南寮派出所、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.3公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.8公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.7公里)、港北崇和公園(約0.6公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約0.6公里)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❺學區為南寮國小、南華國中(約2.2公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，接送小孩很便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.8公里，例如遠東巨城購物中心(約6.6公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘可抵達。

❻交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「笎坤世璽」社區與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠。