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2017-07-21 13:34:45永慶阿健(陳先生)

「宏家星雲特區,巨蟹座,天蠍座,天秤座,射手座,新貴族」新加坡式華廈,二房~三房✚平車☺歡迎委託出售*11410發表

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「宏家星雲特區,巨蟹座,天蠍座,天秤座,射手座,新貴族」新加坡式華廈,二房~三房✚平車☺歡迎洽詢、委託出售㊝鄰南華國中·蟹仔埔公園·中光公園·南寮國小·市集·圖書館,漁港重劃區㊜首次購屋

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【宏家星雲特區,巨蟹座,天蠍座,天秤座,射手座,新貴族〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕2003年11月11日 (天蠍座)、2003年12月6日 (巨蟹座)、2003年12月20日 (天秤座)、2004年5月1日 (射手座)、2004年12月31日 (星雲特區)、2010年9月20日 (新貴族)

〔地址〕星雲特區_新竹市北區天府路二段134號~140號 查看地圖；巨蟹座_新竹市北區興濱路75號~77號、愛國路61號~63號 查看地圖；天蠍座_新竹市北區聖軍路70號~72號 查看地圖；天秤座_新竹市北區天府路二段70號~76號 查看地圖；射手座_新竹市北區延平路三段667巷13弄27號~33號 查看地圖；新貴族_新竹市北區東大路四段31號 查看地圖

〔周邊路寬〕天府路二段：30米、興濱路：12米、愛國路：10米、聖軍路：20米、延平路三段667巷：8米、東大路四段：15米

〔使用分區〕星雲特區、射手座_第一種住宅區；新貴族_第一之一種住宅區；巨蟹座、天蠍座、天秤座_第一種商業區

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%、60% / 200%

〔公設比率〕25%~35%

〔基地面積〕星雲特區__約196坪、巨蟹座_約201坪、天蠍座_約110坪、天秤座_約163坪、射手座_約173坪、新貴族_約80坪

〔建物型態/用途〕華廈/集合住宅、住宅、機房、辦公室、店舖

〔總樓層〕1幢/1棟或2棟、地上5層(天蠍座、天秤座、射手座、新貴族)、地上6層(星雲特區、巨蟹座)

〔棟戶數〕星雲特區_住20戶、巨蟹座_住20戶、天蠍座_住8戶、天秤座_住16戶、射手座_住16戶、新貴族_25戶(住24戶+店1戶)

〔房型/坪數〕二房~三房、套房(新貴族) /星雲特區_建坪35.9~36.3坪；巨蟹座_建坪36~37坪；天蠍座_建坪28.9~30.9坪；天秤座_建坪35.9~39.4坪；射手座_建坪28.8~34.4坪；新貴族_建坪9.5~9.8坪、30.6坪(店舖)

〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北

〔管理方式〕管委會/管理費：500~2,000元(月)

〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/一樓停車位

〔樓層挑高〕3.2~3.3米、約5米(新貴族)

〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司

〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司

〔建築設計〕陳忠民建築師事務所、高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕天蠍座-(91)府都建字第00356號

〔使用執照〕天蠍座-(92)府工使字第00301號、巨蟹座-(93)府工使字第00015號、星雲特區-(94)府工使字第00022號

〔其他特色〕漁港重劃區、南寮鬧區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、新加坡式電梯公寓、雙陽台、挑高設計/魔術空間(新貴族)

宏家星雲特區_平面配置參考圖

宏家天秤座_新竹市天府路二段70~76號

宏家天秤座;京茂Harbor1;吉祥大亨_新竹市天府路二段70號~82號

格局圖-宏家天秤座_天府路二段70號二樓

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「宏家星雲特區,巨蟹座,天蠍座,天秤座,射手座,新貴族」系列是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式住宅/新加坡式電梯公寓社區，各處基地面積80~201坪、總戶數105戶，分別於2003年~2004年、2010年陸續完工。主要房型為標準三房，讓一般小家庭短期內免再換房，省下搬家的麻煩。其中「新貴族」係室內挑高設計之純套房社區！適合新婚小家庭或年輕上班族、小資、頂客族等首購客戶。

❷「宏家星雲特區,巨蟹座,天蠍座,天秤座」社區坐落於新竹市漁港重劃區內、鄰近南華國中；「宏家射手座,新貴族」則位於南寮聯里辦公處旁，彼此相距約1公里，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

宏家天秤座,星雲特區_地段位置示意圖

宏家巨蟹座_新竹市興濱路75號~77號;愛國路61號~63號

宏家巨蟹座_平面配置參考圖

宏家天蠍座_新竹市聖軍路70號~72號

格局圖-宏家天蠍座華廈2+1房

❸主要特色⚡重劃區⚡學區公園宅⚡均質二~三房⚡前後雙陽台⚡新加坡式電梯華廈⚡1樓固定停車位⚡複層式創意樓中樓格局，發揮最大空間效益(新貴族)。

㊟本文中標註之距離，以「射手座」社區位置為基準。

❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約180米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約300米)、圖書館(約100米)、全聯門市(約350米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約160米)、美廉社、POYA寶雅(約280米)、台新銀行(約270米)、新竹一信(約180米)、郵局(約450米)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園(約450米)、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

宏家天蠍座,巨蟹座_地段位置示意圖

宏家射手座_新竹市延平路三段667巷13弄27號~33號

宏家射手座,新貴族_地段位置示意圖

宏家新貴族_新竹市東大路四段31號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1.1公里)，車程約2~5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約6.3公里，例如遠東巨城購物中心(約6.1公里)、城隍廟(約6.3公里)、大遠百(約6.9公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

宏家新貴族_新竹市東大路四段31號

宏家新貴族_二~五樓平面配置圖

格局圖-宏家新貴族 (31號5樓之2)

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！