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2017-03-26 17:31:23永慶阿健(陳先生)

春福「煙波行館」靚正四房✚車位A5♥裝潢美宅•低總價∥宏家新視界:擁月星悅慕月星辰摘星*11411發表

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春福「煙波行館」靚正四房✚車位A5♥裝潢美宅•低總價☆周邊社區·建案:宏國宏安欣2.皇昱綠尊5期.8期.9期.10期.偉銓微笑南寮.品益中光.冠盈新城.立恆傳家.幸福雄郡No2.No3.No8.宏家麗京A區.B區.D區.凱悅特區.龍鼎星光特區.海角15號.閎基海揚.陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1.碧海藍天

【總價：1,198萬】

◆座落路段/附近地標：天府路一段/西濱路口

◆登記建坪： 41.0坪

◆主建物：22.95 坪

◆附屬建物： 3.56坪 (含陽台 3.56坪)

◆共有部分(公設)： 11.13坪

◆車位： 3.36坪

◆土地坪數： 3.5坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 17年 (建築完工日期：民國 97年 5月 20日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B3坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2,470元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：春福建設/煙波行館

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶新竹南寮「煙波行館」社區A棟第一排。標準四房+平移機械車位，麻雀雖小，五臟俱全！親民總價、低購屋門檻，適合新婚、小家庭等首購或換屋客層。

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積逾26.5坪，無走道設計，各空間配置勻稱、利用率佳，動線流暢、坪效高。

📌屋況及設備維護良好，簡約雅致裝潢，美輪美奐，立即可以入住。

📌座南朝北，不會西曬。低樓層，採光明亮，視野開闊！

📌主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有開闊視野，自然通風，快速乾燥。

📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❷本大樓係春福建設於新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。

❸全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。

❹生活機能：「煙波行館」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約500公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約700公尺)、屈臣氏、美廉社、康是美、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館(約450公尺)、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、連鎖洗衣店、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全…等咖啡茶飲店…商家、行政/金融機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❺學區為南寮國小、南華國中，距離約0.9~1.2公里，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6.3公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘；遠東巨城購物中心(約7.9里)、城隍廟(約6公里)、大遠百(約7公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~17分鐘即可抵達…獨享城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.4公里)或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地遊客打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉…兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日休閒活動毋須出遠門！