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2014-07-11 13:54:55永慶阿健(陳先生)

新竹香山區「新佑景然」二房~三房✚平面車位㊝鄰港南重劃區,港南國小♥新祐建設〡新宜營造♥輕房價*11407發表

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【新佑景然•基本資料】

[建案類別] 新成屋

[完工日期/門牌編訂] 民國113年3月

[基地位置] 新竹市香山區延平路二段1428號~1430號

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[基地面積] 948坪

[土地分區] 特定農業區甲種建築用地

[建蔽率] 57.6%

[公設比率] 32.67%

[建物型態] 住宅大樓/住家用

[建物樓層] 地上14層，地下1層

[棟戶] 1幢，2棟，住家104戶

[房型坪數]三房(37坪)、二房(32坪)

[車位數量/配比] 平面式95個、機械式16個/1:1.07

[管理費、物業公司] 60元/坪/月、物業管理

[座向規劃] 朝東北、朝西南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 新佑建設股份有限公司

[營造公司]新宜營造工程有限公司

[建造執照]110府都建字第00310號
[使用執照]有

[建築設計]吳坤達建築師事務所

[其他特色] 景觀宅、近學校、近公園、優質建商

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶「新佑景然」基地位於新竹市香山區延平路二段1428號，鄰近西濱路一段路口、港南重劃區，距離南寮市集約3公里、學區港南國小約1.4公里、南華國中約3.4公里、虎林國中約4.3公里。由本地優質建商新佑建設投資興建，基地面積約948坪。大樓為1幢、2棟、地上14層、地下1層之建築，共104戶之純住宅社區，單層4併雙電梯格局，車位為平面式及機械式共111個，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。

❷「新佑景然」大樓房型規劃採3房(37坪)、2房(32坪)，格局方正勻稱，另2房產品配置稀有雙套衛浴、雙陽台。中樓層以上可遠眺超美海景，採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗；享有明亮採光與寬闊景觀視野，主臥室空間寬敞、動線流暢，享有舒適的居住尺度，精準使用不浪費每一處空間。

❸室內配備包括：廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門、AiLock3合一電子鎖；公共設施及設備包括：迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備、充電樁。

❹「新佑景然」立地條件的特色，在於大樓周邊皆為相對低矮透天，顯得鶴立雞群，不論是社區採光面及棟距皆舒適，各個面向看出去皆有不同的景觀條件，朝西南向可遠眺海岸與夕陽美景、東北向可欣賞山景、田野綠地景色，擁有無限景觀棟距，回到家身心靈徹底放鬆，居家賞景，也是一種怡然自得的享受。

❺「新佑景然」建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格，建築設計概念以「Palm Tree and Ocean」構思，棕櫚象徵生命力向上豎立生長，以及河水匯入湛藍海洋的元素延續南寮光景，讓在地風景融入建築，以垂直線條、簡潔框景為設計主軸，搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材，打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感。

❻生活機能：「新佑景然」大樓坐落於香山區港南里，南寮地區、虎林生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約2.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約2.8公里)、南寮市場(約2.9公里)、市集、派出所、圖書館(約2.8公里)、延平幼兒園(約3.7公里)、國軍新竹福利站(約4.4公里)、港南濱海風景區(約2公里)、南寮運動公園(約3公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約2.7公里)、新竹一信(約2.6公里)、南寮郵局(約2.6公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約0.8公里)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全等咖啡茶飲店…商家機構匯聚，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❼除上所述，若需往返市區消費更為齊全的逛街購物機能，本社區距離湳雅商圈及新竹市中心區約8公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在13分鐘左右。遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程約16~20分鐘即可抵達。

❽交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人及外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「新佑景然」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！