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2013-07-24 19:49:01永慶阿健(陳先生)

新竹南寮•全新「大霖品悅16」靚視野三房•雙陽台✚平車A8中高樓層㊜首購族優選♡近7-11•全聯超市*11405發表

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新竹南寮•全新「大霖品悅16」靚視野三房•雙陽台✚平車A8中高樓層㊜首購族優選♡近7-11•全聯超市•郵局•台新銀行•68西濱交流道⚡金雅福林重劃區•市區•光華湳雅•巨城商圈約8~15分鐘☺歡迎洽詢、委託出售

【總價：1,998萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段 / 延濱路口附近

◆登記建坪： 51.33坪

◆主建物： 23.47坪

◆附屬建物： 2.76坪 (含陽台 2.76坪)

◆共有部分(公設)： 12.23坪

◆車位： 12.86坪

◆土地坪數： 9.29坪

◆房屋類別：■新成屋

◆屋齡：約 0.5年 (建築完工日期：113年 12月 30日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■1樓_坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 3,340元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：上霖建設/品悅16

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！

❶「大霖品悅No.16」~2024年底完工，坐落於新竹市北區西濱路一段310號、延平路三段399巷角地，鄰近7-ELEVEN約140米、全聯門市約600米、南寮市集1公里、新竹漁港約2公里、台68線匝道約1公里、南華國中約1.3公里、湳雅大潤發約6公里，區內密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷標準三房/兩廳/兩衛，附地上1樓坡道平面式車位，停車好方便！適合新婚或小家庭...等首次購屋或換屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌本案為A8戶，邊間、中高樓層，搭配從落地窗外照射入內的自然光，全室明亮、通風舒適。顯得神清氣爽、怡然自得。

📌全新交屋，尚未住過，可依自身需求規劃設計裝潢及儲物收納、櫥櫃空間。

📌類田字型格局，室內(含陽台)面積26.2坪，空間配置勻稱，動線流暢。

📌雙陽台設計，前陽台有180°無遮蔽視野；後陽台面積適中，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架，滿足居家需求。

📌客餐廳及廚房採開放式設計，配置一字型廚具，留有冰箱、電器櫃空間。

📌雙衛浴都有對外窗，採乾濕分離設計，清潔除濕快速簡單。

📌〔配備〕櫻花廚具、Derek衛浴、智慧型四合一電子門鎖、SPC卡扣隔音高級石塑地板、正新氣密窗、5+5膠合玻璃。

❸「大霖品悅No.16」由在地優質建商，上霖建設投資興建，基地面積約307坪。大樓為1棟、地上12層、地下2層之獨棟建築，單層3併雙電梯格局、均質三房、住家33戶、1戶管委會空間、36個平面式車位之社區。

❹建築外觀為現代簡約美學建築，前庭大幅退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野。社區公設有接待大廳、交誼廳、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等，能給住戶提供生活的便利性。

❺「大霖品悅No.16」坐落於南寮生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅(約0.9公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館(約400公尺)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中，學校都在附近，車程約3分鐘可以抵達，接送小孩便利。

❻若需消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約在15分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城商圈(約6.4公里)、城隍廟、大遠百(約8.9公里)等核心商圈，一般路況下，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府近年積極投入建設，推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「大霖品悅No.16」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！