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2013-04-29 14:32:37永慶阿健(陳先生)

寶晨帝閣系列三房/雙陽台✚車位•南寮地區崗石電梯華廈•首次購屋優選◆歡迎委託出售◆11410發表

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新竹南寮「寶晨帝閣」系列㊣三房/雙陽台✚車位•崗石藝術名邸_漁港市地重劃區,61西濱快速公路,延平路/天府路-帝閣1帝閣2帝閣3帝閣5帝閣6帝閣7帝閣8帝閣9帝閣11帝閣12♥在地經營社區專家-歡迎委託出售㊝近全聯·市集·學校·公園·台68,成熟完整機能

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【寶晨帝閣•基本資料】

〈建物類別/型態〉中古屋/華廈

〈建築完成日期〉帝閣1：2013年07月15日；帝閣2、帝閣3：2013年10月20日；帝閣5：2014年02月27日；帝閣6：2014年07月20日；帝閣7：2014年11月20日；帝閣8：2015年06月5日；帝閣9：2015年08月15日；帝閣11：2016年06月15日；帝閣12：2017年12月22日

〈社區地址〉帝閣1_新竹市北區西濱路一段306號 查看地圖；帝閣2_新竹市北區延平路三段470巷19弄2號 查看地圖；帝閣3_新竹市北區延平路三段470巷19弄6號 查看地圖；帝閣5_新竹市北區西濱路一段261號 查看地圖；帝閣6_新竹市北區延平路三段470巷19弄1號 查看地圖；帝閣7_新竹市北區東大路三段670號查看地圖；帝閣8_新竹市北區榮濱路55號 查看地圖；帝閣9_新竹市北區榮濱路21號 查看地圖；帝閣11_新竹市北區西濱路一段293號~295號 查看地圖；帝閣12_新竹市北區天府路二段62號~68號 查看地圖

寶晨帝閣12_新竹市天府路二段62號~68號

〈車道出入口/路寬〉西濱路一段、天府路二段_30米、榮濱路：20米、東大路三段：15米、延平路三段470巷_6米

〈基地面積〉帝閣1_約77坪、帝閣2_約81坪、帝閣3_約84坪、帝閣5_約188坪、帝閣6_約90坪、帝閣7_約81坪、帝閣8_約92坪、帝閣9_約132坪、帝閣11_約309坪、帝閣12_約320坪

〈使用分區〉第一之一種住宅區；第一種商業區(帝閣8、帝閣9、帝閣12)

〈建蔽率/容積率〉60% / 200%、80% / 240%

〈公設比〉約19%~26%~35%

〈建物用途/結構建材〉集合住宅、店舖/RC鋼筋混凝土

〈總樓層〉地上5層、地上7層(帝閣11)、地上10層(帝閣12)，地下1層(帝閣11、帝閣12)

〈棟戶〉1幢，1~2棟，單層2~3戶，共用1~2部電梯

〈總戶數〉帝閣1、帝閣2、帝閣3、帝閣6_住8戶；帝閣5_17戶(住12+店5)；帝閣7、帝閣8_10戶(住8+店2)；帝閣9_14戶(住12+店2)；帝閣11_30戶(住29+店1)；帝閣12_45戶(住42+店3)

〈房型/總建坪〉三房/30~35.3坪、三房~四房/36~45坪(帝閣11、帝閣12)、店面/20~57坪、一房/12坪(帝閣7)

〈座向〉朝東南、朝西北、朝西南、朝東北

〈車位類型/停車方式〉坡道平面式或坡道機械式/B1~1樓車位

〈車位配比〉約1:1

〈管理費用〉約1000元~2500元/月

〈物業管理/管委會〉帝閣11、帝閣12：有

〈樓層挑高〉3.1~3.2米

寶晨帝閣12_新竹市天府路二段62號~68號

寶晨帝閣12_B1與1樓停車場,頂樓公設及景觀

寶晨帝閣12_A戶,D戶家具配置參考圖

寶晨帝閣12_棟戶配置參考圖

寶晨帝閣11_新竹市西濱路一段293號~295號

〈建設公司〉寶晨機構•天啟鴻建設有限公司

〈營造公司〉元威營造有限公司、威洲營造股份有限公司(帝閣11、帝閣12)

〈建築設計〉陳泰安建築師事務所

〈建造執照〉帝閣1- (101)府工建字第00287號、帝閣2- (101)府工建字第00427號、帝閣3- (102)府工建字第00010號、帝閣5- (102)府工建字第00118號、帝閣7- (102)府工建字第00320號、帝閣8- (103)府工建字第00135號、帝閣9- (103)府工建字第00181號、帝閣11- (103)府工建字第00317號、帝閣12- (105)府工建字第00032號

〈使用執照〉帝閣1-(102)府工使字第00247號、帝閣2-(102)府工使字第00328號、帝閣3-(102)府工使字第00329號、帝閣5-(103)府工使字第00054號、帝閣6-(103)府工使字第00225號、帝閣7-(103)府工使字第00330號、帝閣8-(104)府工使字第00148號、帝閣9-(104)府工使字第00202號、帝閣11-(105)府工使字第00145號、帝閣12-(106)府工使字第00264號

〈建材配備〉帝閣5_櫻花廚具、新光磁簧保全系統、大同隔音氣密窗、American Seandard衛浴；帝閣11_櫻花廚具/珍珠面板+緩衝收納櫥櫃、大同隔音氣密窗+8mm綠半反強化玻璃、60*60拋光石英磚、瑞士進口LAUFEN衛浴按摩花灑/免治馬桶蓋、新光保全磁璜感應防盜+自動撥號系統、瓦斯偵測器、社區內外公共空間皆配有監視攝影機並與居家電視連線；帝閣12_櫻花廚具、Waferlock感應式電子門鎖、錦鋐氣密窗+6mm粉紅半反玻璃、德國Keramag衛浴+Best淋浴柱

〈公共設施〉帝閣12_LOBBY大廳、健身房、信箱區、曬被區

〈其他優勢〉巴洛克崗石外觀、齊質三房、低公設比、近學校公園、重劃區、位居角地、面臨主幹道或次要幹道、海濱生活宅

寶晨帝閣11_新竹市西濱路一段293號~295號

寶晨帝閣11_棟戶配置參考圖

寶晨帝閣9_新竹市榮濱路21號

◆特色描述：

①「帝閣」系列社區分布於新竹市北區西濱路一段、榮濱路、天府路二段、東大路三段、延平路三段，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，鄰近南寮國小、市集、公園綠地、私立南寮幼兒園、南華國中，周邊街廓整齊，四通八達，生活環境清幽舒適，皆坐擁南寮商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，悠然自在の濱海宜居生活圈。

②「帝閣」系列由南寮本地建商_寶晨機構．天啟鴻建設公司設計興建，民國102年~106年陸續完工。皆規劃為住家8戶~45戶以內、少數店面之電梯公寓，除「帝閣7」規劃有套房外．其他為均質3房+平面或機械車位，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。

寶晨帝閣9_新竹市榮濱路21號

寶晨帝閣9_棟戶配置參考圖

寶晨帝閣8_新竹市榮濱路55號

寶晨帝閣8_棟戶配置參考圖

③主要特色⚡新古典崗石外觀、鍛造藝術欄杆，典雅耐看⚡均質三房及雙陽台(鍛造藝術陽台、工作曬衣陽台)⚡三面採光，室內光線明亮⚡雙衛浴都開窗，最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡低公設比⚡戶數少，出入相對單純，不會久候電梯⚡中高樓層以上視野/景觀佳(帝閣11、帝閣12)⚡1樓或B1固定停車位⚡重劃區⚡學區公園宅。

④其他特色：耗資打造南寮地區獨特崗石建築外觀の電梯華廈，以沈穩厚重的石材基座，重現歐洲巴洛克式建築的尊貴質感、美感與鋒芒。建築結構採用高等級抗震鋼筋續接器，堅實可靠的建築骨骼、高規格的建材設備，構築優質的居住內涵，為首購家庭樹立居家的新標竿。

寶晨帝閣7_新竹市東大路三段670號

寶晨帝閣7_棟戶配置參考圖

寶晨帝閣5_新竹市西濱路一段261號

㊟本文中標註之距離，以「帝閣8」社區位置為基準。

⑤生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約900米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約800米)、圖書館(約650米)、全聯門市(約400米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約650米)、美廉社、POYA寶雅(約700米)、台新銀行(約950米)、新竹一信(約800米)、郵局(約500米)、漁會信用部(約700米)、南寮運動公園(約550米)、蟹仔埔公園(約350米)、中清公園、溫水游泳池(約1.7公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟、食衣住行育樂樣樣齊全便利。

⑥學區為南寮國小、南華國中(約0.7~1.3公里)，學校都在附近，車程約2~5分鐘可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約9分鐘；Big City〡遠東Sogo百貨(約7.8公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.7公里)、東門城圓環(約8.3公里)、新竹火車站(約8.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在14~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

寶晨帝閣5_新竹市西濱路一段261號

寶晨帝閣5_棟戶配置參考圖

寶晨帝閣1_新竹市西濱路一段306號;宏家盛宴•蘭亭區_西濱路一段308號;308之1~6號;大霖品悅No16_西濱路一段310號

⑦交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本案與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、騎單車、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！