心靈整形師詹翔霖副教授

2026-08-04 22:22:35詹翔霖副教授0955268997

聖保羅動物醫院籌備計畫書含寵物美容，寵物餐廳，零售部

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聖保羅動物醫院籌備計畫書含寵物美容，寵物餐廳，零售部

1.封面與品牌識別

Logo：現代簡約 + 專業醫療感
品牌名稱：「聖保羅動物醫院」
色調：工業風灰＋白＋亮色點綴

2.目錄頁

預算概覽
功能區規劃
市場分析
空間與設計概念
人力規劃
營運模式
行銷策略
財務規劃
風險管理
投資亮點

3.預算概覽（含高壓氧）

項目	金額 (NT$)	說明
醫療設備與診療室	4,200萬	含高壓氧艙、手術室、檢驗設備
美容設施	1,000萬	洗澡、剪毛、SPA
咖啡廳建置	1,500萬	工業風、座位區、輕食/飲品設備
零售部	5,000萬	商品進貨 + 展示空間
建築裝潢	1,000萬	整體風格、動線設計
人事/啟動資金	1,000萬	醫師、美容師、咖啡廳人員
行銷/宣傳	500萬	開幕與長期行銷
預備金	500萬	不可預期支出
總計	1億

4.功能區規劃與坪數

區域	坪數	功能與特色
醫療區	100坪	診療室、手術室、檢驗室、高壓氧專用艙、住院區
美容區	30坪	洗澡 + 剪毛 + SPA
咖啡廳	40坪	寵物友善座位、社群打卡區、輕食/咖啡
零售部	20坪	飼料、保健品、周邊商品、收銀區
公共/互動區	10坪	休息區、寵物活動空間
停車場	100坪	車輛停放、接送區

設計風格：工業風 + 專業感 + 明亮舒適氛圍

5.人力規劃

職位	人數	職責
醫師	4–6	診療、手術、專科、HBOT治療
護理師	6–8	醫療協助、住院照護
美容師	2–3	洗澡、剪毛、SPA
咖啡廳廚師/吧檯	2	輕食、飲品製作
外場人員	3–4	餐廳與零售服務
行銷/行政	2–3	社群經營、活動、訂貨管理
總經理/店長	1	營運管理、整體協調

6.營運模式

醫療服務：門診、專科、手術、住院、高壓氧治療
美容服務：預約制 + 月費會員制
咖啡廳：內用 + 外帶 + 主題活動
零售部：現場 + 線上商城 + 會員積分

7.行銷策略

開幕行銷：VIP會員招募、高壓氧專案體驗、咖啡廳優惠券
社群行銷：IG / FB / TikTok 打卡活動
長期行銷：寵物生日會、主題咖啡活動、美容套餐優惠、線上商城促銷

8.財務規劃

月收入預估

服務	月收入 (NT$)
醫療	400萬
高壓氧	70萬
美容	80萬
咖啡廳	120萬
零售部	100萬
總計	770萬

月支出預估

項目	月支出 (NT$)
人事	250萬
租金	50萬
食材/用品	60萬
行銷	20萬
水電雜費	20萬
其他	10萬
總計	410萬

月毛利：約 360萬
損益平衡點：月營收需約 450萬以上

9.風險管理

醫療風險 → 醫療責任險 + SOP標準化
營運風險 → 多元收入來源
食材成本波動 → 建立穩定供應鏈
疫情 → 外帶、宅配、線上商城

10.投資亮點

一站式寵物生活館：醫療＋美容＋咖啡廳＋零售
專業醫療＋高壓氧差異化服務
多元收入來源與會員系統
工業風專業感設計 + 社群體驗

1.醫療區調整

核心醫療服務

預防醫學

定期健康檢查套餐
疫苗、血液生化、牙齒保健
老齡寵物慢性病管理

老齡寵物照護

高齡犬貓專屬病房
特殊營養、理療、復健服務

夜間急診

夜間值班醫師與護理師
緊急手術室與住院區 24 小時監控

高壓氧治療 (HBOT)

傷口癒合、術後復原、神經疾病輔助

寵物住宿

日間與長期住宿，分齡分區
高齡寵物可安排專屬照護

空間規劃調整

區域	坪數	說明
醫療區	100坪	手術室、檢驗室、高壓氧艙、住院區、夜間急診值班室
美容區	30坪	洗澡、剪毛、SPA
咖啡廳	40坪	寵物友善、休閒空間
零售部	20坪	飼料、保健品、周邊商品
寵物住宿區	20坪	日間、長期住宿、老齡寵物專區
公共/互動區	10坪	休息、活動區
停車場	100坪	車輛停放、接送區

工業風 + 專業感 + 舒適照護氛圍

2.經營重點

預防醫學：以健康檢查、疫苗、慢性病管理為核心
老齡寵物照護：慢性病追蹤、營養管理、復健與理療
高端醫療亮點：高壓氧治療、夜間急診
一站式服務：醫療、美容、咖啡廳、零售、住宿
會員制經營：健康管理 + 美容 + 咖啡廳優惠 + 住宿方案

3.財務預估調整

月收入預估

服務	月收入 (NT$)
醫療（含預防醫學）	450萬
高壓氧治療	70萬
美容	80萬
咖啡廳	120萬
零售部	100萬
寵物住宿	60萬
夜間急診加成	30萬
總計	910萬