【聚合發天廈 超高樓賞七期美景 無價景觀 全新未住大四房雙平車 物超所值 七期傲視群樓之姿 】

【38層雲端高度全棟SRC制震 制音節能設計豪宅  尊貴無價的永恆開闊視野 尊貴優雅的出眾氣度】

【七期首席 全景豪宅 入境中都 城市峰景360度環景視野 頂級奢華公設 氣派非凡 無敵景觀 永恆棟距 超高綠覆】

【享受美學、文學、音樂、時尚饗宴，輝映大都會歌劇院藝術文化稀有氣質】

【萬坪綠海潮洋公園、朝馬運動中心、台中市足球場、秋紅谷生態公園、世界九大地標台中國家歌劇院、新光三越大遠百公司、老虎城購物中心走路就到】

【七期豪宅專案銷售 身份與地位的象徵 傳世、傳承、節稅、置產最佳選擇】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱： 聚合發天廈。

◆售價： 2,798萬。

◆樓層： 26F/38F。

◆格局：4房2廳2衛2陽台。

◆總建坪： 86.911坪。

◆主建物： 39.062坪。

◆附屬建物： 7.977坪。

◆公設： 23.649坪。

◆車位： B4雙平面車位。

◆座向： 落地窗座西北朝東南、建物大門座東北朝西南、管理室座西北朝東南。

◆管理費： 約18,765元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：聚合發天廈。

◆建設公司：聚合發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約801坪。

◆坪數規劃：69-150坪。

◆格局規劃：4~6房。

◆棟別規劃：標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局。

◆樓層規劃：地上38樓、地下5層。

◆總戶數：134戶。

◆公設比：約33%(公設有門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施)。

◆主要建材：SRC鋼骨鋼筋混凝土造。

◆建材配備：社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統 。

◆單層樓高：1樓8.8米、2樓以上3.5米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約80元/坪、汽車平面清潔費300元/位。。

◆完工日：民國104年07月02日。

◆地址：台中市西屯區環中路三段69號 之1(A戶)之2(B戶)之5(C戶)之3(D戶)。

本案特色

『聚合發天廈』全棟採SRC制震、制音、節能設計、有中空樓板.及阿罕布拉宮開放式主院規劃、氣勢雙門廳退縮設計，完整呈現奢華住宅新概念國際標準五星級俱樂部公設、星光lounge bar無垠景觀，1樓450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮，石獅、迴廊、水池等中世紀古典氛圍。

『聚合發天廈』擁有『無敵景觀、永恆棟距、超高綠覆』，俱足豪宅必備三要素。

『聚合發天廈』大台中七期特區第一排，38層雲端高度，豪宅完美俱足，大台中七期特區第一排80米環中路，黃金十字核心位置擁有「無敵景觀，永恆棟距、超高綠覆」，豪宅完美俱足。

『聚合發天廈』東倚七期新市政中心、西望中部科學園區、南接烏日高鐵站、北鄰水湳經貿園區，君臨天下氣勢不凡！

「聚合發天廈」是城市的第一印象，與紐約帝國大廈、巴黎凱旋門、上海環球金融中心，齊為國際大都市印下美的標記。

「聚合發天廈」基地位於台中正大門，60米中港路、80米環中路 ─ 黃金十字核心位置。

「聚合發天廈」面積68、75、150坪闊綽大戶，全屋式淨水、臉部辨識保全系統、環保風力科技發電等趨勢級建材配備，智慧化的豪宅氣度盡情展演。

「聚合發天廈」珍貴無價的永恆開闊視野，擁有相當於2座大安森林公園的高綠覆，『聚合發天廈』尊貴優雅的出眾氣度，一推出即深獲政商名流喜愛。

「聚合發天廈」30樓以下一層四戶，以上一層兩戶，戶戶3面採光、SRC搭日本TRC制震、22.5公分中空制音樓板、室內基本配備全齊。

「聚合發天廈」東倚七期新市政中心、西望中部科學園區、南接烏日高鐵站、北鄰水湳經貿園區，君臨天下的非凡氣勢，在中台灣的高端建築中亮眼勝出。

「聚合發天廈」國門級的關鍵地位，從空中、國道、高鐵入境中台灣，「聚合發天廈」是城市的第一印象，與紐約帝國大廈、巴黎凱旋門、上海環球金融中心，齊為國際大都市印下美的徽記

「聚合發天廈」呂永豐、李明哲共同擘劃，以琮璽之姿、御冠之頂、門戶之型的建築特色，詮釋層峰人文品味。

「聚合發天廈」國際知名燈光大師袁宗南的照明設計，讓『聚合發天廈』展現世界級的璀璨光華。珍貴無價的永恆開闊視野，相當於2座大安森林公園的高綠覆近攬身旁，尊貴優雅的出眾氣度。

搭配日本TRC制震

標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局。

全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震，各戶配22.5公分中空制音樓板與YKK氣密窗。由於基地周邊多為透天別墅，各戶除了具百米以上棟距，還可眺望7期西側、潮洋環保公園等景觀。

7期西側為低密度住宅區，新案以透天別墅為主。預售案「天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場，規劃地上38樓、零店面大樓，具百米棟距與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。

聚合發建設「天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口，屬於7期西側區，鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道，沿朝馬路轉朝貴路，可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園，騎機車約1分鐘。

基地面積801坪，前後臨路，沿環中路退縮11米，零店面規劃，門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施。

「本案1樓保留約450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施，營造中世紀古典氛圍。」 

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