【美不勝收  國泰森林苑 無敵美景 全新未住標配豪宅 珍藏大戶三平車】

【文心森林公園第一排 大器收藏2萬6千坪綠海 首席鋼骨制震豪邸 收藏您一生中最美的感動】

【隱繁華之境 闊擁公園濃綠 集地段、交通、視野、奢華、休閒、品牌於一身 未來坐享保值 增值地利】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇 國泰建設專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱： 森林苑。

◆樓層：14F/30F。

◆售價：6988萬。

◆格局：5房2廳5衛9陽台(傭人房)。

◆總建坪：181.54坪。

◆主建物：88.11坪。

◆附屬建物：17.45坪。

◆公設：44.15坪。

◆車位：B1平面大車位及B3雙平面大車位。

◆座向：落地窗座南朝北、建物大門座南朝北、管理室座東南朝西北。

◆管理費：約51,210元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：森林苑。

◆建設公司：國泰建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約582坪。

◆規劃坪數：148坪。

◆樓層規劃：地上30樓、地下5層。

◆棟別規劃：單層兩戶共用三部電梯。

◆格局規劃：4房+傭人房。

◆總戶數：52戶。

◆公設比：約32%。

◆管理費：約100元/坪、汽車平面車位清潔費600元/位、機車車位清潔費300元/位。

◆主要建材：SRC鋼骨鋼筋混凝土造，搭配YLP制震。

◆建材配備：地坪鋪設大理石、德國進口廚具設備、VB獨立浴缸、TOTO免治馬桶座、Hansgrohe五金配件、KOHLER洗面盆與馬桶、E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗。

◆完工日：民國103年10月08日。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市南屯區文心路一段256號。

建案特色

國泰建設「森林苑」位居文心森林公園第一排，為強調「第一排」的地標價值，在外觀設計上以新古典建築美學，襯托30層樓的氣勢與雄偉；「碟型建築」規劃配置，讓建築物宛如蝶之雙翼，開展廣角45度的寬景視野，戶戶4面採光，營造通風舒適的大氣格局；本案採用SRC制震結構系統，將安全結構、最高視野納為「森林苑」生活的基本配備打造鼎及富域生活。全棟規劃52戶148-296坪珍貴席次，一樓零店面，以寧靜與稀有提升建築內涵，捍衛富豪的生活權益，真正實現國泰始終如一的客戶承諾、豪宅品質。

「國泰森林苑」如同位於紐約中央公園、英國海德公園頂級豪宅，進駐「國泰森林苑」可享文心森林公園第一排的無限視野、超大棟距，擁抱公園低密度的生活環境，立即享受圓滿劇場的藝文展演。基地距五權西路交流道僅10分鐘車程，達高鐵站僅15分鐘；此外，基地位於捷運G10、G10A、G11中間點，未來坐享保值、增值地利。「國泰森林苑」隱繁華之境，闊擁公園濃綠，集地段、交通、視野、奢華、休閒、品牌於一身；敬邀閣下預約鑑賞，收藏您一生中最美的感動!

國泰森林苑面對文心森林公園，戶戶有2米深的景觀陽台，可眺望文心森林公園，社區零店面，住家採雙併規劃，每戶皆為148坪，四面採光，全配交屋，5房格局，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，配備進口廚具與衛浴設備，廚房配備德國進口L型金鋼石檯面、霧面烤漆面板廚具，附中島料理檯，櫥櫃內側皆設有LED照明燈，主臥衛浴規劃乾濕分離，有大理石檯面雙面盆、進口獨立浴缸與免治馬桶。

國泰建設「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口，屬於5期重劃區，基地面積587坪，規劃1棟地上30樓、地下5樓的大樓，1樓採零店面規劃，社區門廳挑高12米，設於文心路、大墩7街口，門廳前方有5.5米寬的迎賓車道。地下車道寬5.5米，另有2.5米寬的機車道，皆設於大墩7街。 

公設一樓門廳後方的中庭，規劃交誼廳、宴會廳、視聽室等設施，2樓有室內溫水泳池、SPA池、烤箱蒸氣室、健身房、瑜伽室，另有約20米寬的水景造景與約80坪的空中花園，頂樓設有sky lounge，頂樓2側皆設有空中花園，並設有太陽能板，可提供部分公共用電。

3~29樓為標準層，單層樓高3.5米，每層雙併、2個住家單元，共用2部電梯與1部工作電梯，皆為148坪，合併戶可達296坪，戶戶皆為4房與1間傭人房，其中有3間為套房。住家採主僕分道設計，由傭人房可直接通往工作電梯，每戶前方有約2米深的景觀露台，皆可眺望文心森林公園。

豪宅新概念，30樓高景觀電梯，豪宅講究隱私，因此豪宅案很少規劃透明電梯，「森林苑」隔文心路面對文心森林公園，為了讓住戶隨時都能眺望公園景觀，社區2部17人座電梯皆採透明設計，住戶從地下室停車場搭電梯上樓途中，皆可眺望文心森林公園，電梯最高可達30樓，是中部地區最高的景觀電梯。 

地段位置，未來有捷運綠線「森林苑」位於台中市文心路、大墩7街口，隔文心路面對文心森林公園，隔大墩7街面對國泰建設興建中豪宅案「森林觀道」。文心路上有小吃、餐飲店與文心黃昏市場可供採買與用餐，騎機車1~2分鐘；文心路、向上路口有大新國小，步行2分鐘。文心路上未來有捷運綠線經過，文心、向上路口及文心、五權西路口未來都有捷運站。

L型建築擁抱公園，由於「森林苑」位於文心路、大墩7街口角地，因此將大樓規劃為L型，開口處則面對文心森林公園，塑造擁抱公園的感覺，另外大樓基座、屋頂與每戶陽台皆採圓弧形設計，搭配景觀電梯與夜間燈光計劃，是文心森林公園周邊的指標建築。

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