【七期新市政門戶 國雄領域 全棟最低價四房標配全新未住  雙平車 雙景觀視野 散步到公園綠地 生活圈即是贏者圈】

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本案基本資料

◆建案名稱：國雄領域。

◆樓層：11F/24F。

◆售價：2088萬。

◆格局：4房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：84.205坪。

◆主建物：37.014坪。

◆附屬建物：5.887坪。

◆公設：23.71坪。

◆車位：雙平面大車位。

◆座向：落地窗座西南朝東北、建物大門座東南朝西北、管理室座西南朝東北。

◆管理費：約15,788元/季繳。

社區基本資料

◆建案名稱：國雄領域。

◆建設公司：國雄建設。

◆基地面積：611.23坪。

◆坪數規劃：51-88坪。

◆建築規劃：樓高24層/地下4層。

◆棟別規劃：標準層4~13樓，規劃3個雙併、均為2戶共用2部電梯，為66~72坪、3~4房；16~24樓單層4戶，51~88坪、3~4房，其中88坪戶型為1層1戶、雙電梯。

◆格局規劃： 3房-4房。

◆總戶數：114戶(含4店面)。

◆車位規畫：206個 (平面及機械都有)。

◆完工日：民國102年6月3日。

◆公設比：約34.8%。

◆管理費：約70元/坪。

◆建材配備：戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備。

◆主要建材：鋼筋混凝土造。

◆管理方式：24小時管理公司。

◆地址：台中市西屯區台灣大道三段681號(C區)、683號(B區)、689號(A區)。

本案特色

「國雄領域」位於台灣大道、近黎明路口，屬7期西側區，鄰近中山高中港交流道，面對12期、又近單元1安和自辦重劃區，是保值性佳的地標建築，為地上24樓的大樓，住家規劃51~160坪、3~4房，中高樓層還可眺望7期與12期，社區另有吧台、健身房與數位高爾夫球室等公設，強調是會館式住宅。

交通便利

國雄建設「國雄領域」位於中港路、近黎明路口，屬於7期西側區，黎明路沿線有小吃、餐飲店與便利商店，騎機車1~2分鐘。距中山高中港交流道，開車約1分鐘。

屬商務會館住宅

基地面積611坪，規劃1棟地上24樓的大樓，1樓臨中港路退縮10米並規劃4戶店面，面寬7.3~7.5米，1樓挑高7.8米，社區門廳面寬30米，挑高7.8米，與車道皆設於中港路，車道為雙車道設計，採一進一出。本案2樓整層皆為視聽室、吧台與數位高爾夫球室等公設，頂樓有交誼廳與健身房，是為商務人士量身打造的會館式住宅。
標準層4~13樓，規劃3個雙併住家單元，分別共用2部電梯，為51~88坪、3~4房，15樓以上有合併戶，為87~160坪、全4房格局，採雙主臥設計。全案主力產品3房，由於周邊多為5樓以下的透天別墅，8樓以上可眺望7期與12期重劃區。

專家意見

該案位於中港路上，鄰近中山高中港交流道，周邊還有逢甲商圈與黎明路商圈可供採買，適合重視交通與生活機能的換屋族與豪宅客。

國雄領域18項頂級公設，台中中港路，則是新台中市登峰的起點，一條城市大道，是領導趨勢的動脈更是創造未來的關鍵。

七期新市政門戶、60米中港國際大道、超棒4改3格局、全區最優惠價格、特別禮聘建築師劉偉彥規劃門字型現代簡約外觀。並將基地大幅退縮10米，營造一處都市綠廊，透過櫸木、水池和通寶雕塑品等意象，塑造社區寧靜有致的質感。

◆環 境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學 區：上安國小、至善國中、西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠 地：潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園。

◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、逢大路、河南路、統聯客運轉運站、台中高鐵。

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