【精銳歐洲之星】

【台中七期國家歌劇院視野景觀戶 B1三平面車位 SRC鋼骨結構制震 晶鑽豪宅 鑽石地段】

【戶戶三面採光 均質雙併 戶數單純齊質 七期富人圈】

【建築就像衣服一樣 可以讓人讚嘆、感動  美到了極致 就是一聲嘆息】

【台中國家歌劇院世界第九大奇蹟地標、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、新光三越大遠百百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【精銳建設專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：歐洲之星。

◆樓層：12F/23F。

◆售價：4680萬。

◆格局規劃： 毛胚格局(自行規劃3-4房)。

◆總建坪： 121.225坪。

◆主建物： 53.025坪。

◆附屬建物：11.861 坪。

◆公設： 32.317坪。

◆車位： 24.022坪(B1三個平面大車位)。

◆座向：落地窗座西北朝東南、建物大門座西南朝東北、管理室座西北朝東南。

建案基本資料

◆建案名稱： 歐洲之星。

◆建設公司： 精銳建設。

◆建案類別： 住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積： 424坪。

◆棟別規劃： 標準層3F-20F層兩戶共用兩部電梯、21-22F樓中樓、23樓公設。

◆坪數規劃： 97-188坪。

◆格局規劃： 毛胚格局(自行規劃3-4房)。

◆樓層： 地上23樓-地下4樓。

◆總戶數： 35戶。

◆公設： 約33%。

◆管理費： 約100元/坪(平面車位清潔費300元/位)。

◆完工日： 民國98年11月13日。

◆管理方式： 24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區惠來路二段99號。

本案特色

「精銳歐洲之星」王裕華設計的精銳「歐洲之星」，就走鑽石切割的奧地利水晶建築語彙，除了大量使用金屬和石材外，用簡單的玻璃做出折面，營造出水晶切割的質感與美感，就像亞曼尼細部設計特別多，細看才發現有這 麼多的收頭，符合Less is more的設計理念：建築不要擁有太多的裝飾，建築設計越單純簡單，越具備建築的美感；加上建築大師密斯的 那句God in detail，每個細節都做出層次感，「建築就像衣服一樣」，可以讓人讚嘆、感動，美到了極致，就是一聲嘆息。

「精銳歐洲之星」鋼構+制震22層SRC+CFT+BRB，結構紛採用SRC加上制震壁或斜撐制震器，住高樓即使遇到地震，也不怕建物搖晃。僅35席晶鑄豪宅，均質雙併，極緻單純。零店面，外觀石材打造。三面採光。結合尖端生物安全科技，特選雙虹膜辦識系統，展現科技的智慧與便利。

「精銳歐洲之星」建築結構部份以雙層筋施作厚達15公分的建築外牆、每層樓板厚達18公分，，並選用日本YKK氣密式鋁門窗，搭配膠合安全玻璃，隔音效果可達30dB以上，有效降低來自戶外與上下樓層的噪音。

公設空間以一樓入口大廳、會客區（含吧台）、健身房，在狹長基地的兩端各設一夾層空間，機能為圖書閱覽區及視聽室，此外，頂層橢圓形基地則設置一「Sky－Lounge」休閒區及屋頂花園。

「精銳歐洲之星」設計概念上，希望利用長向空間兩端的夾層空間來塑造大空間內包含的兩個獨立「Box」，有如各自獨立的「劇場」性格，在相同的材料系統下，卻又各有獨立之細部及燈光設計，中央相隔挑高七米之入口大廳，由此產生入口空間的高低變化及空間張力與趣味性。16世紀義大利畫家SebastianoSerlio藉由透視法所傳達的「喜劇劇場」及「悲劇劇場」，則隱喻因平面位置及出挑位置不同，所造成不同透視性格的兩個「Box」空間。而Moholy－Nagy在包浩斯時期的創作「Photogram」，藉由不同材質（金屬構件、沖孔網等）所產生豐富而多層次（multi－layers）的影像則被概念性地運用在這兩個Box的外觀及皮層空間，在簡潔的材料、細部規劃下去極大化空間的視覺印象及大廳張力十足的空間性格。

「精銳歐洲之星」鄰百貨公司、購物中心、五星級酒店及未來雙捷運的優勢，形成廣大且充滿發展潛力的流行商圈；此外，政府重要機關如：臺中市政府（市政大樓含部分局處）、臺中市議會（議政大樓）、臺中市警察局總局、臺中地方稅務局總局、中央健康保險署中區業務組及臺中國家歌劇院等皆位於此處，結合鄰近的行政院中部聯合服務中心，將會是臺中市商業辦公的重要核心，也是臺中交通的重要樞紐。

國學大師朱光潛曾談過，美感是超功利的直覺經驗，是超乎物質欲望 的層次，例如口渴要喝水，喝了水就得到快感；累了要回家，房子只 是住居，住所滿足物質欲望，但美感的層次更高，令人感動的建築不 只在提供住所，而是達到物我兩忘的美感。

美學大師蔣勳說過：「美到極致就只是一聲歎息」，這是從情感面來描述無以形容的美感；宏盛帝寶建築師、哈佛大學建築碩士王裕華從表現面來分析，美宅就是要雋永耐看，從質感、美感到情感，才能突顯價值感，並且傳世。

美宅的趨勢是建築品牌化（Branding architecture）：把建築包裝成精品。企業文化融合設計概念與訴求，他心目中的美宅是亞曼尼加上BMW兩大精品概念：Less is more（少即是多）及God in detail（細節為王），用最少的建築手法表現建築材料的特性、顏色與質感紋理，再用最精緻的手法照顧到每個細節，除著生活美學的提昇及對美的需求，美宅不只是有設計感，還要有獨特性。

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